Precio del suelo y regalías en Colombia: Un análisis espacial para los municipios productores de petróleo

Las regiones que basan su actividad económica en la extracción de recursos mineros se caracterizan por la generación de rentas excedentes que generan efectos físicos e institucionales sobre el territorio. En este documento se analiza cómo las rentas relacionadas con los recursos de regalías tienen una incidencia sobre el valor del suelo de los municipios petroleros. Por medio de una aproximación hedónica se estiman los valores del suelo utilizando una especificación econométrica con errores correlacionados espacialmente. Se encuentra evidencia que sostiene que luego de controlar por variables de localización, ingresos y atributos locales, en aquellos municipios donde se reciben regalías, el precio del suelo es significativamente más alto. Se puede concluir siguiendo Roback (1982) que el efecto de las regalías que no se refleja en las condiciones de productividad local pero afecta el equilibrio espacial debido a un posible mayor consumo de amenidades.

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